不動産買取とは？メリット・デメリットについて解説
不動産買取には「即時買取」と「買取保証」の2種類があり、それぞれスピードと価格保証が特徴です。即時買取は短期間で現金化でき、転勤や資金需要に適していま...
よくわかる不動産売却
2024.11.29
よくわかる不動産売却
記事一覧
不動産売却は大手と地元不動産会社、どっちがよい？
不動産売却の成功には、信頼できる不動産会社の選択が欠かせません。大手不動産会社は広いネットワークと広告力が魅力ですが、地域特性への理解が弱い場合があり...
よくわかる不動産売却
2024.11.29
投資マンション売却のタイミングは？高く売る方法とは？
投資マンションには区分マンションと一棟マンションがあり、それぞれ初期費用や管理の手間、収益性に違いがあります。 売却時には税金や手続きの知識が必要です...
よくわかる不動産売却
2024.11.29
老後に家を売っ て賃貸に住むには？メリット・デメリットは？
老後に家を売ることで、資金確保や経済的負担の軽減、生活選択肢の拡大が可能になります。売却資金は生活費や医療費に充てられ、固定資産税や修繕費の負担も減少...
よくわかる不動産売却
2024.11.29
不動産売却にかかる仲介手数料とは？計算方法は？
不動産売却時の仲介手数料は、不動産会社に契約成立時に支払う成功報酬で、法律で上限が定められています。支払いは通常2回に分けて行われ、消費税が加算されま...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
不動産売却サイトを利用する際のポイントとは？おすすめ5選
不動産売却サイトを選ぶ際は、大手不動産会社と多く取引があるサイトを選び、広範なネットワークを活用することが重要です。 また、複数社に同時査定を依頼する...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
相続した土地は3年以内に売却するべき？2026年最新版の適用...
相続した土地を3年以内に売却すると、譲渡所得税の軽減や取得費加算の特例が適用され、税金を減らせます。特に空き家の場合、条件を満たせば税制優遇が受けられ...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
実家を売却するには？注意点やかかる税金について解説【2026...
実家を空き家のまま放置すると、維持費や税金がかかり、建物の傷みや近隣トラブルの不安も増えます。片づけや管理が後回しになるほど、実家売却や賃貸の準備が大...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
リースバックとは？メリット・デメリットと通常売却との違いを解...
リースバックは、資産を売却後に賃貸契約を結び、住み続ける方法です。住宅ローンの負担軽減や急な資金調達に役立ちますが、売却価格が市場より低く、リフォーム...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
任意売却とは？メリット・デメリットと注意すべきポイント
任意売却は、住宅ローン返済が難しい場合に金融機関の同意を得て、市場価格に近い金額で不動産を売却する方法です。競売と比べて、売却価格や引渡し時期で所有者...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
家を売る理由は？後悔しない判断ポイントと売却を考えたら最初に...
家を売る理由は人それぞれです。相続や住み替え、金銭面の事情、離婚、転勤など、売却を考えるきっかけは家庭ごとに異なります。ただ、理由を知るだけでなく、「...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
住宅ローンを滞納するとどうなる？競売の流れ
住宅ローンを滞納すると遅延損害金や一括返済請求が発生し、最悪の場合競売に進みます。競売は市場価格より低く売却されるため、債務が残るリスクがあります。競...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
