相続した土地は3年以内に売却するべき？適応される特例とは？
相続した土地を3年以内に売却すると、譲渡所得税の軽減や取得費加算の特例が適用され、税金を減らせます。特に空き家の場合、条件を満たせば税制優遇が受けられ...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
よくわかる不動産売却
記事一覧
実家を売却するには？注意点やかかる税金について解説
実家を放置すると維持費や税金がかかり、建物が劣化します。実家の活用方法として、売却や賃貸運用が考えられます。売却は維持費を減らしつつ利益を得る可能性が...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
リースバックとは？メリット・デメリットと注意点を解説
リースバックは、資産を売却後に賃貸契約を結び、住み続ける方法です。住宅ローンの負担軽減や急な資金調達に役立ちますが、売却価格が市場より低く、リフォーム...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
任意売却とは？メリット・デメリットと注意すべきポイント
任意売却は、住宅ローン返済が難しい場合に金融機関の同意を得て、市場価格に近い金額で不動産を売却する方法です。競売と比べて、売却価格や引渡し時期で所有者...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
甲府市の家を売る理由ランキング上位は？買主への上手な伝え方
甲府市の家を売る理由ランキングTOP5 画像出典：フォトAC 家を売却する理由は人それぞれですが、売却の背景にはいくつかの共通点があります。甲府市で家...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
住宅ローンを滞納するとどうなる？競売の流れ
住宅ローンを滞納すると遅延損害金や一括返済請求が発生し、最悪の場合競売に進みます。競売は市場価格より低く売却されるため、債務が残るリスクがあります。競...
よくわかる不動産売却
2024.11.28
ローン中の家を売却するには？売却方法や注意点
住宅ローン返済中の家を売却するには、通常ローン完済が必要ですが、金融機関の同意があれば任意売却が可能です。任意売却は競売より高値で売れる場合があり、金...
よくわかる不動産売却
2024.11.27
離婚時に不動産は売却すべき？売却の流れと注意点
離婚時の不動産処理は、売却か住み続けるかを選択し、財産分与を話し合うことが重要です。不動産の共有財産か特有財産か、名義や住宅ローンの状況を確認する必要...
よくわかる不動産売却
2024.11.27
不動産を相続したら売却すべき？よくある問題とは
不動産相続では、遺産分割協議と名義変更が重要です。遺言書があればその内容に従い、ない場合は相続人間で協議して決めます。名義変更は法務局で行い、売却やト...
よくわかる不動産売却
2024.11.22
