株式会社Futurは空き家の管理サービスが充実！
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株式会社Futurは山梨県甲府市に本社を構える不動産会社で、空き家管理サービスを提供しています。改正空家対策特措法に基づき、空き家の定期管理が求められる中、同社は外部巡回や内部チェック、簡易清掃など、個別のニーズに合わせた管理プランを提供しています。
また、空き家の売却にも対応しており、維持費や修繕費の軽減をサポートしています。女性目線でのきめ細やかなサービスで、相談から売却まで安心して任せられる会社です。
目次
株式会社Futurとは？
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株式会社Futurとは、山梨県甲府市に本社を構える不動産会社です。株式会社Futurは不動産の売却の他にも、マンション・戸建て・土地などの物件の提案、住宅ローンの案内、空き家の有効活用法、相続対策などを幅広く手掛けています。
| 会社名 | 株式会社Futur |
| 住所 | 〒400-0845 山梨県甲府市上今井町260-6 青山並木ビル3階A |
| 電話番号 | 055-225-3557 |
| 免許番号 | 山梨県知事（1）第2507号 |
株式会社Futurの社名ともなっている「Futur（フチュール）」とは、フランス語で未来のことを意味します。株式会社Futurは不動産を売却する方や不動産を購入する方といったすべてのお客さまの明るい未来の実現に向けて、全力で手厚いサポートを行ってくれます。
また、株式会社Futurは女性アドバイザーが提案を行ってくれる、女性目線の不動産会社です。女性スタッフが中心となっている不動産会社であるため、女性ならではの丁寧な対応や細部まで配慮が行き届いたきめ細やかなサービスを提案してくれます。
株式会社Futurの空き家・空地巡回管理サービス
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株式会社Futurは空き家の有効活用の提案の他にも、空き家・空地の巡回管理サービスを日本各地で対応しています。
こちらでは、株式会社Futurの空き家・空地の巡回管理サービスについて、詳しくご紹介いたします。
◇空き家所有者の責務が強化
2023年12月13日、改正空家対策特措法が施行されました。この法令が施行される前は空き家であっても、不動産が存在さえしていれば、固定資産税の減額措置を受けることができました。
しかし、現在は定期的に空き家の状態を確認し、適切に管理しておかなければ、固定資産税の減額措置が受けられなくなってしまう可能性が非常に高いです。そのため、空き家を所有している場合は適切な維持・管理が求められます。
◇ニーズに合わせたプランを選べる
株式会社Futurでは、お客さま一人ひとりのニーズに合わせた、さまざまなプランが用意されています。なお、各プランの詳細は以下のとおりです。
・見守りライト
見守りライト（外部巡回管理）を契約すると、月額5,000円（税抜）で建物外部目視点検、敷地内の見回り、郵便物の確認、植栽確認、ゴミの不法投棄の有無の確認などのサービスが受けられます。
・見守りスタンダード
見守りスタンダード（内外部巡回管理）をすると、月額 10,000円（税抜）で建物外部目視点検、敷地内の見回り、郵便物の確認、植栽確認、ゴミの不法投棄の有無の確認に加え、建物内部の確認（通風、通水含む）、郵便物の転送、簡易清掃（敷地内）などのサービスが受けられます。
・見守りプレミアム
見守りプレミアム（内外部巡回管理 月2回）を契約すると、見守りライト（外部巡回管理）および見守りスタンダード（内外部巡回管理）を各1回、外部巡回管理を月2回、内部巡回管理を月1回の融合プランなどのサービスが受けられます。
・オプション
オプションサービスを契約すると、空き家・空地巡回管理サービスに加え、植栽管理、簡易清掃（敷地内）、ハウスクリーニングなどのサービスも利用可能となります。
◇空き家は売却してしまうのも手段の一つ
空き家を持て余しているのであれば、売却してしまうのも一つの手段です。空き家を売却することにはいくつかの大きなメリットがあります。
まず、維持費や修繕費の負担が軽減されます。空き家は放置していると、税金や管理費が発生し、劣化が進むため修繕が必要になります。これにより予期しない高額な費用がかかることがありますが、売却することでこれらの負担から解放されます。
また、空き家が不動産市場に出ることで、他の人に利用され、地域の活性化にも貢献できます。
さらに、売却によって資産を現金化でき、今後の生活や投資に役立てることができます。特に相続で空き家を受け継いだ場合、売却によって不動産管理の負担を減らすことができ、相続税の支払いにも充てることが可能です。
加えて、現在の不動産市場においては、需要の高い物件もあるため、適切なタイミングで売却することで、思わぬ高値で取引が成立することもあります。
空き家の売却は、ただの負担解消だけでなく、将来の経済的な自由をもたらす手段でもあります。自分の生活スタイルに合った選択肢として、空き家の売却を検討することは賢明な決断となるでしょう。
株式会社Futurでは管理の行き届かなくなった空き家の売却にも対応しています。
株式会社Futurは女性目線のサポートで安心
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株式会社Futurは社長をはじめ、女性スタッフが中心となっている不動産会社です。そのため、株式会社Futurは女性目線のきめ細やかなサポートが受けられる点が特徴であり、魅力のひとつです。
お客さまの悩みや不安をしっかりとヒアリングした上でお客さまが損をしないよう、最適な提案を行ってくれます。
株式会社Futurの売却の流れ
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こちらでは、株式会社Futurの売却の流れについて、詳しくご紹介いたします。
◇1.相談
不動産の売却を検討中であれば、まず相談を行います。この際、お悩みや気になる点などがあれば、専門家にアドバイスを仰ぐとよいでしょう。
◇2.査定・調査
相談を終えたら、次に査定・調査を行います。多くの場合、査定・調査は無料で承っているところが多いです。そのため、不動産の売却を決意した方にかかわらず、まずは所有している不動産の査定・調査を依頼してみるとよいでしょう。
これにより、所有している不動産の資産価値を把握できます。なお、査定・調査は複数の不動産会社へ依頼するとよいでしょう。
◇3.媒介契約の締結
提示された査定内容に納得がいくようであれば、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約のいずれかによる媒介契約を締結します。いずれの場合であっても、メリット・デメリットは大きく異なるため、媒介契約を締結する際はしっかりと内容を把握した上で行うと安心です。
◇4.売却活動
媒介契約を締結し終えたら、売却活動を開始します。依頼する不動産会社によっては高額での早期売却が実現できるよう、不動産を魅力的に感じられるよう、さまざまなアイディアを提案してくれる不動産会社も存在します。
◇5.売買契約の締結
購入希望者を見つけられたら、お客さまと買主との間で売買契約を締結します。なお、この際、登記済証（権利証）または登記識別情報、物件状況等報告書、本人確認書類、実印、建築確認通知書、検査済証、付帯設備表、固定資産税納税通知書、契約印紙といったさまざまな書類が必要となります。これらの書類は事前に準備しておくとよいでしょう。
◇6.決済・引き渡し
売買契約を締結し終えたら、最後に決済・引き渡しを行います。残代金の受領と同時に不動産（鍵）の引渡しを行います。これをもって、売却の全手続きが完了したこととなります。
なお、売買契約締結時と同様に決済・引き渡しの際もまた登記済証（権利証）または登記識別情報、物件の鍵一式、印鑑証明書、固定資産税の納税通知書などの書類が必要となる可能性があります。
甲府市のおすすめ不動産会社2選
ここまで株式会社Futurについてご紹介しましたが、甲府市にはそれ以外にもおすすめの不動産会社が多数あります。ここでは、甲府市でおすすめの不動産会社を2社ご紹介します。
◇LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム
株式会社プライムホームは、不動産に関する幅広い業務を扱う総合不動産会社です。お客様が気軽に相談できることを大切にしており、顧客目線での提案やサービスが高く評価されています。
| 会社名 | LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム |
| 住所 | 〒400-0047 山梨県甲府市徳行3丁目4-24 |
| 電話番号 | 0120-800-955 |
| 免許番号 | 山梨県知事 (3) 第2321号 |
◇積水ハウス不動産
積水ハウス不動産は、大手ハウスメーカー積水ハウスのグループに属する不動産会社です。豊富な経験と専門知識を活かし、マンション売却に関するさまざまなニーズに柔軟に対応します。
| 会社名 | 積水ハウス不動産 東京営業部 本店営業所 山梨オフィス |
| 住所 | 〒400-0041 山梨県甲府市上石田3丁目6-38 |
| 電話番号 | 055-220-6731 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（13）第2250号 |
株式会社Futurは山梨県甲府市に本社を構える不動産会社で、空き家管理サービスを提供しています。改正空家対策特措法により、空き家は定期的な管理が求められ、同社はニーズに合わせた巡回管理プランを提供しています。
空き家サービスには外部巡回から内部チェック、簡易清掃まであり、個別のオプションも利用可能です。また、空き家の売却にも対応し、維持費や修繕費の負担軽減をサポートしています。女性目線のきめ細やかなサポートで、相談から売却まで安心して任せることができます。
