甲府市で多くの不動産売却実績を持つ甲府住販株式会社の評判・口コミ
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甲府市で30年以上にわたり地域に根ざした営業を続けている甲府住販株式会社は、親身な対応と豊富な物件情報で多くの利用者から高い評価を得ています。こちらでは、実際の口コミを交えながら同社の特徴や評判を紹介するとともに、売却や購入の目的・状況に応じてどのように不動産会社を選ぶべきかについても解説します。
目次
地域密着で親身な対応が好評の甲府住販株式会社
山梨県甲府市を拠点に長年にわたって地域密着型のサービスを展開している甲府住販株式会社。地元の暮らしやすさを知り尽くしたスタッフが、丁寧で親身な対応を強みに、賃貸や売買、不動産管理まで幅広くサポートしています。
◇甲府住販株式会社とは
甲府住販株式会社は、山梨県甲府市を拠点に30年以上の歴史を持つ地域密着型の不動産会社です。甲府市を中心に、甲斐市・笛吹市・中央市・南アルプス市など山梨県内の幅広いエリアに対応し、アパート・マンション・戸建など1,000件以上の賃貸物件を取り扱う充実した情報量が大きな特長です。
住まいは生活の基盤であり、甲府住販ではその「住」の部分を支える仕事に誇りを持ち、日々お客様と真摯に向き合っています。特に賃貸仲介に力を入れており、大家さんと入居者の間に立ち、信頼関係を築きながら、お客様に最適な物件を丁寧にご案内しています。
新たな暮らしの第一歩をサポートする心強いパートナーとして、多くの利用者から選ばれ続けている不動産会社です。
◇アパマンショップ甲府駅前店
アパマンショップ甲府駅前店は、JR甲府駅北口から徒歩わずか2分という好立地に店舗を構える、アクセス抜群の不動産会社です。通勤や通学、出張の合間にも立ち寄りやすく、電車利用の方にとって非常に便利な場所にあります。
甲府市内だけでなく、石和温泉エリアや山梨学院大学周辺、勝沼のワイン産地エリアなど、山梨県内全域の賃貸物件に対応しているのが大きな特長です。地元での住み替えを検討されている方はもちろん、転勤で山梨に移住される方、大学進学に伴い一人暮らしを始める学生の方など、幅広いニーズに対応できる体制が整っています。
経験豊富なスタッフが常駐し、お客様のご希望に合わせた丁寧なヒアリングと物件提案を行ってくれるため、土地勘がない方でも安心して相談できる店舗です。物件探しの初期段階から、契約、入居後のフォローまでしっかりとサポートしてくれるため、はじめての賃貸探しにも適した不動産会社といえるでしょう。
◇アパマンショップ甲府バイパス店
アパマンショップ甲府バイパス店は、甲府駅周辺や山梨大学エリア、法人社宅の斡旋にも対応する不動産の専門店として、地域に密着したサービスを展開しています。南甲府駅から徒歩30分という立地ながら、周辺道路アクセスに優れており、車での来店にも便利な環境です。
同店は、アパート・貸家・マンションの賃貸仲介や物件管理に特化した店舗であり、豊富な物件情報と地域の住宅事情に精通したスタッフが、個人から法人まで幅広い顧客ニーズに応えています。法人契約にも対応しているため、転勤や事業所移転にともなう社宅探しにも強みを持ちます。
また、保証人不要の物件紹介や引越し業者の紹介サービスなど、入居に関するサポート体制が充実しており、女性スタッフによるきめ細かな対応も可能なため、はじめて一人暮らしをする女性や学生にも安心です。
さらに、賃貸管理業務やリフォーム対応も行っているため、物件オーナーにとっても信頼できるパートナーとなっており、入居者とオーナー双方に寄り添った対応が好評です。
| 会社名 | 甲府住販株式会社 本社／南西店 |
| 所在地 | 〒400-0042 山梨県甲府市高畑1-1-17 |
| 電話番号 | 055-228-3939 |
| 営業時間 | 公式サイトに記載なし |
| 公式ホームページ | https://www.kofujyuhan.com/ |
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甲府住販株式会社の口コミ評判をご紹介
甲府住販株式会社には、賃貸や売買、物件管理に関するさまざまな口コミが寄せられています。ここでは、利用者からの評価やリアルな体験談をもとに、同社の対応力や信頼性についてご紹介します。
◇口コミ①：親切な対応に感謝
急遽遠方から引っ越すことになり、ご連絡をさせていただきました。
そのメールや電話でのご対応からとても丁寧で親切にご対応していただき、このお店に物件の紹介をしていただきたいと思い、お力を借りたいと思いました。
お伺いし、説明をしていただく時も何もわからない私に詳しくわかりやすく説明してくださり本当にありがとうございました。安心していろいろとおうかがいすることができました。また、物件が決まってからも本当に急だったのでかなりお忙しく、無理のある状況のなか、迅速に細やかにご対応してくださいました。本当に感謝の念に耐えません。
失礼ながら、不動産へのイメージはすこし不安をともなうイメージがあったのですが、こちらでご対応していただき、そのイメージがなくなりました。
引用元：アパマンショップ甲府住販 店舗ページ
遠方からの急な引っ越しにも迅速かつ丁寧に対応した点が評価されています。初めての不動産利用での不安を払拭し、信頼性の高さが感じられます。
◇口コミ②：寄り添った対応に満足
皆が悪く言う程かなぁ？入居先を探す時から懸命に車を走らせてくれたし、コチラが訳ありで３日で入居したいと伝えたら懸命に出来る範囲を修繕や清掃して無理やりにでも入居させてくれたし、今日も契約更新に体調不良で行けないと伝えたら郵送で大丈夫だと教えてくれたよ。
そりゃ、冷たい雰囲気な時もある。色んな不動産会社の物件に入居してきたけど、こんな感じだったよ。
引用元：Googleクチコミ
◇口コミ③：担当者の対応が素晴らしい
レスポンスの早さと説明の丁寧さが高評価につながっています。信頼感のある担当者によるスムーズな情報提供が印象的です。
◇口コミ④：資料が見やすかった
視覚的に分かりやすい資料の提供と、丁寧な接客対応が評価されています。物件選びの際に不安を感じさせない工夫が見受けられます。
◇口コミ⑤：トラブル時の対応が不満
契約まではスピーディで良かったですが、建物トラブルを相談したもののオーナー様と相談して連絡すると告られ後日一切連絡なし。賃貸部と家賃部は大変丁寧な対応ですが借主にとって1番肝心な建築物管理部ざるすぎる。
ここで借りるなら築年数や機械の年式を念入り調べて管理部を宛にしなくても良い物件を借りるのをオススメしたい。
引用元：Googleクチコミ
契約時の対応はスムーズな反面、入居後の建物管理やトラブル対応に課題が見られる点が指摘されています。物件選びの際には設備状況の確認が重要です。
以上のように、甲府住販株式会社は親切で柔軟な対応力や丁寧な説明、迅速なレスポンスなどが高く評価されている一方で、管理部門における対応にバラつきがあるという声も一部に見られます。物件選びや契約前の丁寧な確認を重ねることで、より安心した取引が可能となるでしょう。
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甲府住販株式会社の取り扱い物件
甲府市を拠点に地域密着型のサービスを展開する甲府住販株式会社では、多彩な物件を取り扱っており、ファミリーから単身者、初めての住み替えを検討する方まで、幅広いニーズに応えています。
◇リノベーションで機能性が向上した戸建て
甲府住販株式会社が取り扱う「甲斐市下今井戸建」は、リノベーションによって新たな価値が加わった、住みやすさと利便性を兼ね備えた物件です。
この物件は、1986年築の3LDKの戸建て住宅で、土地面積は約41.4坪（136.86㎡）、建物面積は約24.79坪（81.97㎡）となっており、ファミリー世帯にも適した広さが確保されています。
大きな魅力は、2024年12月に完了予定の内外装フルリノベーションです。内装では、キッチン・浴室・トイレ・洗面所といった水回りをはじめ、壁や床、建具まで全室にわたって全面的に改装される予定です。外装についても外壁と屋根がリフォームされ、見た目だけでなく耐久性や断熱性の向上も期待できます。
◇築５年の中古住宅
甲府住販株式会社が取り扱う「南アルプス市寺部」の中古住宅は、築5年という築浅物件で、設備や構造の新しさが魅力のひとつです。販売価格は2,698万円で、土地面積は317.82㎡（約96坪）とゆとりがあり、住環境としても十分な広さを確保しています。
建物の延床面積は110.96㎡で、3LDKの間取りはファミリー層にも最適な広さと機能性を備えています。建物の最大の特長は、梁を見せたデザイン性の高い内装と、開放感あふれる大きな吹き抜けです。
天井の高いリビング空間は明るく、開放的な雰囲気を演出し、住まう人に癒しとゆとりをもたらします。また、築年数が浅いため、住宅性能や耐震性にも安心感があり、将来的にも長く住み続けられる住宅といえるでしょう。
◇中古分譲マンション
甲府住販株式会社が取り扱う「レヂオンス甲府Ⅲ」は、甲府市酒折3丁目に位置する中古マンションで、価格は890万円という手の届きやすい価格帯が魅力です。間取りは2SLDKで、居住スペースに加えて納戸や書斎など多用途に活用できるサービスルームが備えられており、ライフスタイルに柔軟に対応できる設計となっています。
立地面でも非常に優れており、JR酒折駅から地下道経由で徒歩4分と、通勤・通学に便利な好アクセスが大きなポイントです。都市部での利便性と落ち着いた住環境を両立した場所にあるため、単身者からファミリー層まで幅広く対応できる物件です。
また、温水器・洗面台は新品に交換済みで、畳の表替えや壁紙の張り替えといった内装リフォームも施されており、すぐに快適な生活を始められる状態に整えられています。さらに、2台目の駐車場も確保可能という点は、車を複数所有している方や来客用に駐車スペースを必要とするご家庭にとっても安心材料です。
価格・立地・設備のバランスが取れた本物件は、コストパフォーマンスに優れた実用的な住まいを探している方におすすめです。甲府住販株式会社ならではの、ニーズに即した提案力が感じられる物件といえるでしょう。
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地元密着の不動産に依頼するメリット
地元密着型の不動産会社は、大手にはない地域ならではの情報力やきめ細やかな対応力を強みに、多くの利用者から支持を集めています。
◇地域に精通した的確な査定と情報力
地域に根ざして長年営業を行っている不動産会社は、そのエリアの物件相場や需要の変動、購入層の傾向などを細かく把握しています。そのため、物件の立地や状態、周辺環境に応じて「売れる価格」を見極めた精度の高い査定が可能です。
これは、高すぎて売れ残るリスクや、逆に相場より安く手放してしまうリスクを避けるうえでも非常に重要です。また、地域密着型ならではの豊富な地元ネットワークと最新情報の収集力も大きな強みです。
学校や病院、買い物施設といった生活インフラの情報に加えて、再開発予定や地域イベントなど、暮らしに関わる詳細な情報も持ち合わせています。こうした情報は、物件の魅力をより具体的に買主へ伝える際にも有効です。
さらに、一般には公開されていない「オフマーケット物件」や水面下の情報にアクセスできるケースもあり、よりスムーズで有利な売却につながる可能性もあります。
◇独自ネットワークと迅速な売却力
大手不動産会社と異なり、地域密着型の不動産会社は少人数で運営されているケースが多く、取引案件も限定的なため、売主一人ひとりに対して柔軟で丁寧な対応が可能です。連絡手段や対応時間なども、売主のライフスタイルに合わせて柔軟に調整してくれることがあり、売却活動がストレスなく進められるのが特長です。
また、こうした会社は長年その地域で実績を積んでいるため、地元ならではの購入希望者や顧客層との強いつながりを持っています。たとえば、周辺で物件を探しているお客様がすでに多数登録されており、広告掲載前に買い手が見つかるケースも少なくありません。これは、大手にはない地場のリアルな顧客情報と信頼関係の蓄積による強みといえます。
さらに、レスポンスの早さも地域密着型ならではの魅力です。地域内の移動や物件確認、現地対応にもスピーディーに対応できるため、売却までの工程が迅速に進行しやすく、売主にとっても安心です。
◇親身で柔軟な対応と相談のしやすさ
地域密着型の不動産会社は、売主とのコミュニケーションの密度が高く、何でも気軽に相談できる環境が整っている点が大きな魅力です。
また、地域密着型ならではの柔軟性の高さも特長です。たとえば、大手ではマニュアルに沿った対応が基本となり、特殊な事情や細かい要望に対して対応を断られてしまうこともあります。しかし、地域に根差した不動産会社では、個別の状況をきちんと汲み取りながら、可能な範囲で柔軟に対応してくれるケースが多く見られます。
売却の過程では、不安や疑問が次々と出てくるものです。そうしたとき、信頼できる担当者とスムーズにやり取りができる環境は、精神的な安心感にもつながります。相談しやすく、親身に応えてくれる存在が近くにいるということは、納得のいく売却を実現するうえでも非常に重要です。
◇長期的な信頼関係とアフターサポート
不動産売却を地域密着型の不動産会社に依頼するメリットのひとつに、長期的な信頼関係と手厚いアフターサポートが挙げられます。
地域密着型の不動産会社は、短期的な利益を追求するのではなく、地域に根差し、長く営業を続けていくことを大切にしています。そのため、目の前の取引だけでなく、将来の取引や紹介につながるような信頼関係の構築に力を入れているのが特長です。
たとえば、売却が完了した後も「終わり」ではなく、その後の税務相談や住み替え、リフォーム、空き家管理などのさまざまな相談にも継続して応じてくれるケースが多く、利用者にとっては長期的に頼れるパートナーとなります。
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目的や状況に応じた不動産会社の選び方
すべての不動産会社が同じサービスや強みを持っているわけではなく、売却の目的や物件の所在地、希望する対応内容によって、最適な会社は変わってきます。ここでは、大手と地元密着型の不動産会社それぞれの特徴をふまえ、状況に応じた上手な不動産会社の選び方をご紹介します。
◇不動産会社を選ぶ前に整理すべきこと
不動産会社を選ぶ前に整理すべきことは、売却に向けた「金銭面の確認」と「価格戦略の準備」です。これを怠ると、査定を受けても妥当性が判断できなかったり、思わぬ赤字が発生したりする可能性があるため、売主にとって極めて重要なステップといえます。
住宅ローンの残債を把握する
売却する物件に住宅ローンが残っている場合、売却代金で完済することが基本条件となります。そのため、まずは現在のローン残高を金融機関に確認し、売却価格の設定に大きく影響する要素として把握しておく必要があります。
売却にかかる諸費用を計算しておく
不動産を売却する際には、仲介手数料・印紙税・抵当権抹消費用・場合によっては譲渡所得税など、さまざまな費用が発生します。これらを含めたうえで、最終的に手元に残る金額をシミュレーションしておくことが大切です。
物件の市場相場を調べる
不動産会社に査定を依頼する前に、売却を検討している物件と同エリア・同条件の物件の価格を調べておくことをおすすめします。これにより、提示された査定額が相場と比べて適正かどうかを判断する目安になります。
相場を知っておくことで、不動産会社に価格設定の根拠を確認しやすくなり、信頼できる会社を見極める材料にもなるでしょう。
最低売却価格と希望売却価格を決めておく
売却を成功させるためには、最低限この価格で売りたいという「最低売却価格」と、できればこの価格で売りたいという「希望売却価格」を事前に設定しておくことが重要です。
最低売却価格は、住宅ローンの残債や住み替え資金、生活資金などを考慮して、売却における損益の下限ラインを定めます。希望売却価格は、売主の希望や理想を反映した金額で、相場よりも少し高めに設定することも可能です。
◇大手不動産会社に売却を依頼した方がよいケース
大手不動産会社に売却を依頼した方がよいケースとしては、主に「都市部の人気エリアの物件を売却する場合」や「売却スピードや条件にこだわりがある場合」が挙げられます。
大手不動産会社は全国に広がるネットワークと豊富な広告手段を持ち、知名度や信頼性の面でも高く、多くの買主候補を抱えていることが特徴です。これにより、広範囲に情報を届けやすく、早期かつ好条件での売却が期待できます。
特に、駅近や再開発エリアなど不動産需要が高い地域の物件では、大手の集客力が大きな武器になります。また、マンションの売却においては、過去に同じ建物や類似物件の取引実績を持っているケースが多く、相場に即した精度の高い査定をしてもらえるのも大きなメリットです。
◇地元不動産会社に売却を依頼した方がよいケース
地元の不動産会社に売却を依頼した方がよいケースは、売却予定の物件が都市部から離れた郊外や地方にある場合などです。こうしたエリアでは、地域に精通した地元の不動産会社の方が、地場の情報や人脈を活かしてスムーズな売却を実現できる可能性が高まります。
また、大手では敬遠されがちな特殊な物件や築古物件でも、独自のネットワークや見込み客を活用して売却に導くケースもあります。さらに、店舗と物件の距離が近いため、すぐに現地案内や対応が可能な点も地元ならではの強みです。
地方や郊外の不動産売却では、こうした地域密着の対応力と柔軟性が大きな差となるため、地元不動産会社への相談を検討すると良いでしょう。
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甲府市で豊富な情報量と実績を持つ不動産会社
甲府市および周辺エリアで豊富な物件情報と確かな取引実績を持ち、多くの利用者から支持されている注目の不動産会社をご紹介します。
◇LIXIL不動産ショップ プライムホーム
LIXIL不動産ショップ プライムホームは、丁寧な対応と的確なサポートが高く評価されている、山梨県内で信頼される不動産会社のひとつです。不動産売却や購入のサポートを通じて、相談者の状況やニーズに合わせた柔軟で迅速な対応を心がけており、口コミでもその対応力の高さが伺えます。
口コミ1
売却と購入の両面でサポートを受けたお客様からは、説明の丁寧さと信頼できる対応が高く評価されています。一貫した対応力と誠実な姿勢が信頼の礎となっていることが伺えます。
口コミ2
かなり年数のたった物件でしたので簡単には行かないと思いつつ相談してみました。担当の方に初めて部屋を見てもらったところ、「きれいに使っているのでこれなら早く買い手が出ると思います」とのお話しでしたが、まだ当方は半信半疑でした。しかしながら媒介をお願いして1ヶ月もしないうちに売買が成立するに至り、プライムホームさんに出会えて本当にラッキーだったと思います。担当の方の説明などもとても丁寧で、信頼感が持てる人柄で安心して任せることができました。
引用元：LIXIL不動産ショップ プライムホーム
築年数の古い物件でも、状態を正しく評価し、スピーディーな売却へと導いた点が印象的です。担当者の的確な判断と行動力、また人柄の良さが利用者の満足感につながっていることがわかります。
| 会社名 | LIXIL不動産ショップ プライムホーム |
| 所在地 | 〒400-0047 山梨県甲府市徳行3-4-24 |
| 電話番号 | 0120-800-955 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式ホームページ | www.prime-h.co.jp |
プライムホームは、日頃から取引データの収集と市場分析を行い、売却価格の精度を高めることに力を入れています。物件の魅力を適切に演出する提案力や、スピーディーな連絡対応、不要品処分・引越し先の紹介・リフォームなど、多角的なサービス展開も大きな強みです。
LIXIL不動産ショッププライムホームについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホームは売買契約年間約500件で安心！
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼LIXIL不動産ショップ プライムホームの公式ホームページはこちら
◇株式会社フジオ
引用元：株式会社フジオ
株式会社フジオは、山梨県を拠点にアパート・マンション・一般住宅の賃貸から設計・建築・管理までをトータルで手がける不動産会社です。30年以上にわたり建築部門と不動産部門を両軸に展開し、一級建築士や施工管理技士の専門知識を活かした住まいづくりを行ってきました。
| 会社名 | 株式会社フジオ 北口駅前店 |
| 所在地 | 〒400-0024 山梨県甲府市北口1-4-14 |
| 電話番号 | 055-252-1261 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式ホームページ | https://www.fujio.jp/ |
自社で収集・管理した物件情報をもとに、店頭での親切な接客やインターネット上での情報提供を通じて、より良い住まいを提案。人材育成にも力を入れ、地域社会に貢献する企業を目指しています。
甲府市における不動産売却について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
◇センチュリー21（株式会社NEXT STYLE）
センチュリー21（株式会社NEXT STYLE）は、山梨県甲府市を中心に、南アルプス市・甲斐市・昭和町・中央市・笛吹市などの地域はもちろん、神奈川県内の複数エリアにも対応する不動産会社です。お客様との距離感を大切にし、本音で相談できる雰囲気づくりに努めるとともに、物件のメリットだけでなくデメリットも正直に伝える姿勢が特徴です。
| 会社名 | センチュリー21（株式会社NEXT STYLE） |
| 所在地 | 〒400-0041 山梨県甲府市上石田3-7-5 パールウェイ・トレイディングビル |
| 電話番号 | 055-267-5228 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 公式ホームページ | https://www.century21.jp/store/181501- |
しつこい営業は行わず、誠実な対応と信頼関係の構築を重視しています。購入後のアフターフォローにも力を入れており、各種手続きや住まいに関する不安にも丁寧に対応してくれる安心感のある会社です。
センチュリー21（株式会社NEXT STYLE）について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。
▼センチュリー21（株式会社NEXT STYLE）は大手・センチュリー21ブランドで安心
まとめ
引用元：フォトAC
甲府住販株式会社は、山梨県甲府市を中心に30年以上地域密着で活動する不動産会社です。アパマンショップの2店舗を展開し、賃貸仲介から売買、管理まで幅広く対応しています。
特に迅速で丁寧な対応や柔軟な提案力が利用者から高く評価されており、口コミでも安心感や信頼感が伝わります。物件の種類も豊富で、リノベーション済戸建や築浅住宅、駅近マンションなど多様なニーズに応えるラインナップが魅力です。
また、地元密着型の特性を活かした情報力やネットワーク、的確な査定とサポート体制にも定評があります。大手と地元不動産会社それぞれの強みを理解し、目的や物件に応じた選択が売却成功のカギとなります。
