甲府市で不動産売却 | おすすめ業者２選

セントラルホームズの口コミ・評判は？地域密着の不動産会社が選ばれる理由

有限会社セントラルホームズは山梨県甲府市を拠点に、不動産販売や住宅建設、賃貸管理などを手がけています。地域密着の営業と丁寧な対応で信頼を集め、自由設計や定額制住宅も提供しています。査定や税制相談にも対応し、安心の取引を実現しています。

地域密着で信頼される住まいのパートナー！セントラルホームズの魅力

山梨県甲府市に本社を構える有限会社セントラルホームズは、地域に根ざした不動産サービスを提供する企業です。土地や住宅の販売から住宅建設、賃貸物件の仲介・管理まで、住まいに関する幅広いニーズに対応しています。長年の経験と豊富な実績により、多くの顧客から信頼を得ており、安心して相談できる体制を整えています。

◇企業概要

有限会社セントラルホームズは、1996年8月8日に設立され、山梨県甲府市相生1丁目16番16号に本社を構えています。代表取締役は雨宮孝氏で、宅地建物取引業許可番号は山梨県知事（6）第1898号、建築業許可番号は（般-5）第8665号です。主な業務内容は、住宅の販売・設計・施工、土地・建物の売買・仲介・買取、賃貸物件の仲介・管理など、多岐にわたります。

◇地域密着の強み

セントラルホームズは、山梨県全域に対応し、甲府市をはじめとする地元の不動産事情に精通しています。地域密着型の営業活動により、地元の市場動向を把握し、適正な価格での売買や賃貸をサポートしています。また、地域のお客様向けの感謝祭や相談会など、コミュニケーションを重視した活動も行っており、地域とのつながりを大切にしています。

会社名	セントラルホームズ
所在地	〒400-0858　 山梨県甲府市相生1-16-16
電話番号	055-235-0211
営業時間	9:00～18:00
公式ホームページ	https://www.chs-agency.com/

◇豊富な実績と信頼

長年の経験と多数の取引実績により、セントラルホームズは多くの顧客から信頼を得ています。不動産の購入・売却・賃貸から住宅建設まで、住まいに関するあらゆるニーズに対応する総合的なサービスを提供しています。また、注文住宅やデザイン住宅の建設にも力を入れており、顧客のライフスタイルや希望に合わせた自由設計の住まいを提供しています。「いろは家」や「ミース」など、定額制で安心の家づくりを実現するプランも用意されており、初めての家づくりでも安心して進められます。

セントラルホームズは、地域に根ざした営業活動と豊富な実績により、多くの顧客から信頼を得ており、これからも安心・安全な住まいづくりをサポートしていきます。住まいに関することなら、セントラルホームズに相談してみてはいかがでしょうか。

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地域密着で信頼の住まいづくりを提供するセントラルホームズのサービス

住まいに関する多様なニーズに応える企業として、セントラルホームズは山梨県を中心に不動産販売、住宅建設、不動産売却、不動産賃貸など幅広いサービスを展開しています。地域に根ざした営業活動と豊富な実績により、多くの顧客から信頼を得ています。本記事では、セントラルホームズが提供する各種サービスの特徴と魅力をご紹介します。

◇不動産販売

セントラルホームズは、山梨県全域の土地や住宅の販売を手掛けています。新築住宅から中古住宅、別荘まで、多彩な物件を取り扱い、顧客の希望に沿った住まい探しをサポートしています。最新の物件情報を提供し、購入希望者が理想の住まいを見つけられるよう、丁寧な対応を心掛けています。

◇住宅建設

注文住宅やデザイン住宅の建設にも力を入れているセントラルホームズは、顧客のライフスタイルや希望に合わせた自由設計の住まいを提供しています。「いろは家」や「ミース」など、定額制で安心の家づくりを実現するプランも用意されており、初めての家づくりでも安心して進められます。また、瑕疵担保保険や長期のアフターメンテナンス体制も整っており、建てた後も安心して暮らせるサポートが充実しています。

◇不動産売却

不動産の売却を検討している方に向けて、セントラルホームズは無料査定や相談サービスを提供しています。地域密着型の営業活動により、地元の市場動向を把握し、適正な価格での売却をサポートしています。秘密厳守で対応し、顧客の大切な資産を安心して任せられる体制を整えています。

◇不動産賃貸

賃貸物件の仲介や管理も行っているセントラルホームズは、アパートやマンションなど多様な物件を取り扱っています。入居希望者には、希望条件に合った物件を紹介し、スムーズな契約手続きをサポートしています。また、オーナーに対しては、物件の管理や入居者対応など、安心して賃貸経営ができるよう支援しています。

セントラルホームズは、不動産の購入・売却・賃貸から住宅建設まで、住まいに関するあらゆるニーズに対応する総合的なサービスを提供しています。地域に根ざした営業活動と豊富な実績により、多くの顧客から信頼を得ており、これからも安心・安全な住まいづくりをサポートしていきます。

不動産売却の第一歩！簡易査定と訪問査定の違いを解説

不動産の売却を検討する際、まず気になるのが物件の査定価格です。査定には主に「簡易査定」と「訪問査定」の2種類があり、それぞれ特徴やメリットが異なります。本記事では、これらの査定方法の違いや流れ、そしてセントラルホームズが提供する査定サービスについて詳しく解説します。

◇不動産査定の種類

不動産査定には主に以下の2種類があります。

・簡易査定（机上査定）
物件の所在地や面積、築年数などの基本情報をもとに、過去の取引事例や市場動向を参考にして査定価格を算出する方法です。現地訪問が不要で、インターネットや電話で手軽に依頼できるため、初めての方や売却を検討中の方に適しています。

・訪問査定
不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、建物の状態や周辺環境、日当たりなどを確認したうえで、より正確な査定価格を算出する方法です。売却を本格的に進めたい方や、正確な価格を知りたい方におすすめです。

◇簡易査定の流れ

簡易査定は以下の手順で進行します。

・査定依頼の申し込み
不動産会社のウェブサイトや一括査定サイトから、物件情報を入力して査定を依頼します。

・査定価格の算出
提供された情報をもとに、過去の取引事例や市場データを参照して査定価格を算出します。

・査定結果の報告
査定結果は、通常数日以内にメールや電話で報告されます。

簡易査定は手軽に依頼できる反面、実際の物件の状態を反映していないため、あくまで参考価格として捉えることが重要です。

◇訪問査定の流れ

訪問査定は以下の手順で進行します。

・査定依頼の申し込み
不動産会社に連絡し、訪問査定の希望日時を調整します。

・現地訪問と物件調査
担当者が物件を訪問し、建物の状態や設備、周辺環境などを詳細に調査します。

・査定価格の算出と報告
調査結果をもとに、正確な査定価格を算出し、報告します。

訪問査定は、物件の実際の状態を反映した正確な価格を知ることができるため、売却を本格的に進めたい方に適しています。

◇セントラルホームズなら24時間受付中

セントラルホームズでは、不動産査定の依頼を24時間受け付けています。ウェブサイトから簡単に査定を申し込むことができ、迅速な対応が可能です。また、地域密着型のサービスを提供しており、地元の市場動向に精通したスタッフが対応するため、安心して査定を依頼できます。

査定を依頼する際は、物件の基本情報を正確に提供することが、正確な査定価格を得るためのポイントです。また、査定結果をもとに売却を検討する際は、担当者としっかりと相談し、納得のいく形で進めることが大切です。

不動産の査定は、売却を成功させるための第一歩です。簡易査定と訪問査定の特徴を理解し、自分の状況に合った方法を選択することが重要です。セントラルホームズでは、24時間受付の査定サービスを提供しており、地域に精通したスタッフが丁寧に対応します。

不動産の売却を検討されている方は、ぜひ一度査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

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不動産売却時に知っておきたい税制特例と相談先

不動産の売却では、譲渡益が発生した場合に所得税や住民税が課されるため、税金の知識が欠かせません。特に相続物件や長年住んでいた住宅を売却する際は、適用できる税制特例を知っておくことで、税負担を大きく抑えることができます。ここでは、不動産売却時に活用できる主な税制優遇措置と、地域密着型で頼れる不動産会社「セントラルホームズ」の役割について紹介します。

◇居住用財産の3,000万円特別控除

長年住んでいたマイホームを売却した場合、一定の条件を満たせば、譲渡益から最大3,000万円を控除できる特例が適用されます。売却益が発生しても控除により課税対象額が大幅に下がるため、結果として納税義務が発生しないケースも少なくありません。

この制度は、売却する住宅が自分または家族の居住用であり、過去2年以内に同様の控除を受けていないことが条件です。また、親子間などの特別な関係者への売却では適用できないため注意が必要です。適用には確定申告が必要となり、申告漏れによって控除が受けられないこともあるため、手続きには細心の注意が求められます。

◇相続不動産の取得費加算の特例

相続した土地や建物を売却する場合、取得費に相続税の一部を加算できる特例があります。これにより譲渡益が圧縮され、納税額を抑えられる可能性があります。

対象となるのは、相続または遺贈により取得した資産であり、かつその資産に対して相続税が課税されているケースです。さらに、相続開始から3年10ヶ月以内に譲渡する必要があります。この特例は、不動産の取得費が不明確な場合や、相続税の負担が重かった場合に有効で、税負担軽減の有力な手段となります。

◇空き家に係る譲渡所得の特別控除

空き家のまま放置された住宅は、景観や防犯など地域にさまざまな影響を及ぼします。こうした社会的課題を解消するために設けられたのが「空き家に係る譲渡所得の特別控除」です。

この制度では、相続した空き家を耐震リフォームまたは取り壊して売却することで、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例が適用されます。ただし、被相続人が一人暮らしであったことや、譲渡価格が1億円以下であることなど、厳密な条件を満たす必要があります。制度は年ごとに変更されることがあるため、詳細は都度確認が必要です。

◇税金に関する悩みはセントラルホームズに相談

税制特例は複雑で、適用可否や手続きの詳細については専門的な知識が必要です。こうした場面で頼りになるのが、地域密着型で信頼と実績を重ねてきたセントラルホームズです。

セントラルホームズでは、税理士との連携による売却時の税金対策サポートや、確定申告に関するアドバイスも提供しています。不動産の査定から売却、税金面でのフォローまでを一貫して行える体制を整えており、初めて不動産を売却する方にとっても安心です。

また、売却のタイミングや条件に応じて、どの特例が有効かを丁寧に説明し、最適な方法を提案する姿勢が評価されています。地域事情に精通しているため、法制度の解釈だけでなく、実務面でも具体的なサポートを受けられる点が大きな魅力です。

不動産売却時の税制特例は、知っているかどうかで最終的な手取り額に大きな差が出る重要なポイントです。自身の状況に合った制度を正しく理解し、信頼できる専門家のアドバイスを受けながら進めることが、納得のいく取引につながります。

不動産売却を予定している方は、セントラルホームズのような地域に根差した専門会社に一度相談してみるとよいでしょう。

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顧客の声からわかる！セントラルホームズの高評価の理由

不動産の売却を検討する際、信頼できる不動産業者の選定は成功への鍵となります。適切な業者を選ぶことで、スムーズな取引と満足のいく結果を得ることができます。本記事では、不動産業者選びの重要性やポイント、口コミの活用方法、そしてセントラルホームズの評判について詳しく解説します。

◇不動産売却時に業者選びが重要な理由

不動産の売却は、人生の中でも大きな取引の一つです。信頼できる業者を選ぶことで、適正な価格での売却やトラブルの回避が期待できます。逆に、業者選びを誤ると、価格の低下や契約上の問題が生じる可能性があります。そのため、業者選びは慎重に行う必要があります。

◇不動産業者選びのポイント

信頼できる不動産業者を選ぶためには、以下の点に注目すると良いでしょう。

・地域密着型の業者を選ぶ
地域に根ざした業者は、地元の市場動向や物件情報に精通しています。そのため、適正な価格設定や迅速な対応が可能です。

・実績と経験を確認する
過去の取引実績や業界での経験は、業者の信頼性を示す指標となります。特に、売却実績が豊富な業者は、販売力や交渉力に優れている可能性が高いです。

・担当者の対応をチェックする
担当者の対応やコミュニケーション能力も重要です。質問に対する回答が明確で、丁寧な説明をしてくれる担当者は、信頼できるパートナーとなります。

・料金体系の明確さ
仲介手数料やその他の費用について、明確に説明してくれる業者を選ぶことが大切です。不明瞭な料金設定は、後々のトラブルの原因となることがあります。

・口コミや評判を参考にする
実際にその業者を利用した人の口コミや評判は、業者選びの参考になります。ただし、口コミはあくまで参考程度にし、自分自身での確認も怠らないようにしましょう。

◇口コミを参考にする際の注意点

口コミは業者選びの一助となりますが、以下の点に注意が必要です。

・口コミの信憑性を見極める
すべての口コミが正確とは限りません。特に、極端に良い評価や悪い評価は、実際の体験とは異なる場合があります。

・複数の情報源を確認する
一つのサイトや情報源だけでなく、複数の口コミサイトやレビューを確認することで、より客観的な判断が可能になります。

・自分のニーズに合った情報を重視する
口コミの中でも、自分の状況やニーズに合った情報を重視することが大切です。例えば、売却を希望する場合は、売却に関する口コミを中心に確認すると良いでしょう。

◇セントラルホームズの口コミ

セントラルホームズは、地域密着型のサービスを提供しており、多くの顧客から高い評価を得ています。以下は、実際の利用者からの口コミです。

これらの口コミから、セントラルホームズの丁寧な対応や親身なサービスが伺えます。地域に根ざした業者として、顧客のニーズに応える姿勢が評価されています。

不動産の売却は、大きな決断と取引を伴います。信頼できる業者を選ぶことで、安心して取引を進めることができます。セントラルホームズのような地域密着型の業者は、地元の情報や市場動向に精通しており、顧客のニーズに応じたサービスを提供しています。

業者選びの際は、実績や対応、口コミなどを総合的に判断し、自分にとって最適なパートナーを見つけることが重要です。

甲府市の不動産売却でおすすめ業者3選

山梨県甲府市を拠点に、住まいや暮らしに関する多彩なサービスを提供する3社をご紹介します。安心と信頼を大切にする「LIXIL不動産ショップ プライムホーム」、暮らしの新たな価値を創出する「株式会社エスティケイ」、地域密着型の対応が強みの「株式会社甲府不動産」です。

◇LIXIL不動産ショップ プライムホーム

引用元：LIXIL不動産ショップ プライムホーム

LIXIL不動産ショップ プライムホームは、山梨県甲府市を拠点に、不動産の売買・賃貸仲介、買取再販、リフォーム、建築、管理などを手がける総合不動産会社です。2012年の設立以来、「任せて良かった」という顧客の声を目指し、地域密着型のサービスを展開しています。

同社は、LIXIL不動産ショップの加盟店として、全国ネットワークと最新の情報システムを活用し、顧客の多様なニーズに対応しています。

会社名	LIXIL不動産ショップ プライムホーム
所在地	〒400-0047 山梨県甲府市徳行3-4-24
電話番号	0120-800-955
営業時間	10:00～18:00
公式ホームページ	www.prime-h.co.jp

また、宅地建物取引士や建築士、ファイナンシャルプランナーなどの有資格者が在籍し、専門的な知識と経験を活かした提案を行っています。不動産の売買や賃貸だけでなく、リフォームやリノベーション、空き家管理、損害保険の取り扱いなど、住まいに関する幅広いサービスを提供しています。

顧客のライフスタイルや将来設計に寄り添い、最適な住まいの提案を通じて、地域社会の発展に貢献しています。

口コミ

LIXIL不動産ショッププライムホームについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホームは売買契約年間約500件で安心！

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼LIXIL不動産ショップ プライムホームの公式ホームページはこちら

◇株式会社エスティケイ

引用元：株式会社エスティケイ

株式会社エスティケイは、山梨県甲府市に本社を構える総合不動産会社で、1987年の創業以来、「住まいを通じて地域へ貢献したい」という想いのもと、事業を展開しています。同社は、不動産の売買・賃貸仲介、新築戸建ての建築、土地分譲、リノベーション、賃貸管理、損害保険の取り扱いなど、多岐にわたるサービスを提供しています。

会社名	株式会社エスティケイ
所在地	〒400-0035 山梨県甲府市飯田2-4-1 エスティケイビル1F
電話番号	055-222-6400
営業時間	10:00～18:00
公式ホームページ	www.rea-stk.co.jp

また、宿泊事業やコミュニティサービス、デザインスタジオの運営など、住まいと暮らしに関わる新たな価値の創造にも取り組んでいます。「いつも新しい住まいと暮らしを提案し、人と人、人と地域を結ぶことで、地域のワクワクを創造する」という経営理念のもと、顧客一人ひとりのライフスタイルに合った住まいの提案を行っています。地域に根ざした企業として、信頼と実績を積み重ね、地域社会の発展に寄与しています。

株式会社エスティケイについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼株式会社エスティケイはワンストップ対応で安心！買取保証にも対応

◇株式会社甲府不動産

引用元：株式会社甲府不動産

株式会社甲府不動産は、山梨県甲府市に本社を構える不動産会社で、地域密着型のサービスを提供しています。同社は、不動産の売買・賃貸仲介、管理、リフォームなど、住まいに関する幅広い業務を手がけています。顧客のニーズに応じた物件の紹介や、資産運用の提案、リフォームのプランニングなど、専門的な知識と経験を活かしたサービスを提供しています。

会社名	株式会社甲府不動産
所在地	〒400-0048 山梨県甲府市貢川本町1-2
電話番号	055-225-6960
営業時間	10:00～18:00
公式ホームページ	kofu-fudosan.jp

また、地域の特性や市場動向を踏まえた的確なアドバイスを行い、顧客の満足度向上に努めています。地域社会との信頼関係を大切にし、長年にわたり地域の不動産ニーズに応えてきた実績があります。今後も、地域の発展と顧客の豊かな暮らしの実現に貢献していくことを目指しています。

株式会社甲府不動産について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼株式会社甲府不動産はスピード売却に自信！甲府での取引実数も多数

まとめ

有限会社セントラルホームズは山梨県甲府市に本社を構え、地域密着で不動産販売、住宅建設、賃貸仲介・管理などを手がけています。1996年の創業以来、地元に根ざした営業活動を展開し、住宅販売から設計・施工、不動産売買や管理まで幅広いニーズに応える総合力を持っています。

同社は注文住宅の自由設計に対応し、「いろは家」「ミース」など定額制のプランで初めての家づくりも安心して進められる体制を整えています。また、アフターメンテナンスや瑕疵保険といった長期的なサポートも充実しており、安心感のある住まいの提供を実現しています。

不動産売却では、地域に詳しいスタッフが適正価格を提案し、秘密厳守の丁寧な対応で顧客の資産を守っています。簡易査定と訪問査定の2種類から選べる査定サービスを24時間受付しており、スムーズな売却の第一歩を支援しています。

さらに税制面では、譲渡益に対する3,000万円控除や相続不動産に関する取得費加算、空き家の譲渡控除などの特例活用についても専門家と連携して対応し、顧客の税負担軽減を図っています。

口コミでは、丁寧な説明や親身な対応が高く評価されており、土地探しから住宅建設まで一貫して寄り添う姿勢が顧客からの信頼につながっています。地域密着で確かな実績を持つセントラルホームズは、これからも安心・安全な住まいづくりをサポートし続けていきます。

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