大和ハウス工業株式会社 山梨支店は最適な売却方法を提案
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大和ハウス工業株式会社の「Livness」は、不動産売却を専門とするサービスです。「仲介」と「グループ買取」の選択肢があり、早期売却や仲介手数料不要の買取が可能です。不動産取引のプロが最適な売却方法を提案し、相談から査定、契約、引き渡しまで丁寧にサポートします。さらに、2年間の瑕疵保証が付くため、売却後も安心して利用できます。
目次
大和ハウス工業株式会社のLivnessとは？
画像出典：フォトAC
大和ハウス工業株式会社とは、大阪府大阪市に本社を構えるハウスメーカーのことを指します。
大和ハウス工業株式会社は不動産の売却の他にも、戸建住宅、賃貸住宅、分譲マンションなどの企画・設計・施工・販売、別荘地の販売、商業施設、物流施設、医療・介護施設、法人施設の企画・設計・施工・リフォームなどを幅広く手掛けています。
| 会社名 | 大和ハウス工業株式会社 山梨支店 |
| 住所 | 〒400-0048 山梨県甲府市貢川本町4番19号 |
| 電話番号 | 055-232-9511 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（16）第000245号 |
こちらでは、不動産の売却を専門としている大和ハウス工業株式会社のLivness（リブネス）について、詳しくご紹介いたします。
◇不動産取引のプロが対応
Livnessでは、不動産取引のプロがお客さまが所有する不動産の売却をサポートしています。不動産取引のプロがお客さまの要望やお悩みを把握した上でよりよい売却方法を提案してくれるため、安心して、不動産の売却を依頼できます。
◇最適な売却方法を提案
山梨支店にかかわらず、Livnessでは、お客さまにとって、最適な売却方法を提案しています。Livnessで売却を決めたお客さまは「仲介による売却」もしくは「大和ハウスグループ買取による早期売却」を選択できます。
◇早期売却が可能
Livnessは不動産の買取も行っています。そのため、仲介手数料をかけずに早期売却が可能です。また、仲介とは異なり、販売活動を行わないため、周囲の方に知られることなく売却が可能です。
◇2年間の瑕疵保証付きで安心
瑕疵保証とは、購入した不動産に不具合や欠陥などの瑕疵が発見された場合に売主が買主に対して、修繕費用などを保証することを指します。売主は売却後であっても責任を取らなければならないため、修繕が必要な場合は売主がその費用を支払わなければなりません。
しかし、Livnessでは、仲介保証を利用することにより、2年間の瑕疵および住宅設備における保証を受けられるため、安心して、不動産の売却を依頼できます。
Livnessの不動産売却の流れ
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Livnessで不動産を売却される場合、仲介と買取のいずれかを選択できます。
こちらでは、Livnessの仲介による不動産売却の流れについて、詳しくご紹介いたします。
◇1.相談
Livnessで不動産を売却される場合、まず相談を行います。Livnessでは、お客さまに最適な売却方法を提案してくれるため、要望やお悩みなどがあれば、この際に相談しておくとよいでしょう。
◇2.査定
相談を終えたら、次に査定を依頼します。なお、基本的に査定は無料で行っており、Livnessでは、机上査定（簡易査定）もしくは訪問査定による査定を行っています。
◇3.媒介契約の締結
お客さまと相談し、査定で算出された金額をもとに売り出し価格を決定します。その後、専任媒介契約、専属専任媒介契約、一般媒介契約のいずれかによる媒介契約を締結します。
◇4.販売活動
媒介契約を締結し終えたら、販売活動を開始します。購入希望者を見つけられるよう、お部屋の清掃やお片付けを行っておくとよいでしょう
◇5.売買契約の締結
購入希望者が現れたら、売買契約を締結します。なお、売買契約締結時は登記済証（権利証）または登記識別情報、物件状況等報告、本人確認書類、実印建築確認通知書、検査済証、付帯設備表、固定資産税納税通知書、契約印紙などの書類が必要となります。
◇6.決済・引き渡し
売買契約を締結し終えたら、決済・引き渡しを行います。なお、売買契約締結時と同様に決済・引き渡しの際も登記済証（権利証）または登記識別情報、物件の鍵一式、印鑑証明書、固定資産税の納税通知書などの書類が必要となります。
Livnessの不動産買取の流れ
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Livnessで不動産を売却される場合は仲介と買取のいずれかを選択できます。
こちらでは、Livnessの買取による不動産売却の流れについて、詳しくご紹介いたします。
◇1.相談
Livnessで不動産を売却される場合、まず相談を行います。Livnessでは、お客さまの事情に合わせて、買取を行ってくれるため、要望やお悩みなどがあれば、この際に相談しておくとよいでしょう。
◇2.査定
相談を終えたら、次に査定を依頼します。なお、仲介と同様に机上査定（簡易査定）もしくは訪問査定による査定を行っており、現地、周辺の販売状況、事例などを調査した上で査定を行います。
◇3.調査
査定を終えたら、売却予定の不動産の状態および市町村役場などの法令を調査した上で、周辺の取引事例をもとに買取価格を提示します。
◇4.売買契約の締結
契約価格や引き渡し日程などの調整を行い、お互いの合意が得られれば、大和ハウスグループと売買契約を締結します。なお、この際、登記済証（権利証）または登記識別情報、
物件状況等報告書、本人確認書類、実印、建築確認通知書、検査済証、付帯設備表、固定資産税納税通知書、契約印紙などの書類が必要となります。
◇5.決済・引き渡し
売買契約を締結し終えたら、決済・引き渡しを行います。なお、売買契約締結時と同様に決済・引き渡しの際も登記済証（権利証）または登記識別情報、実印、印鑑証明書、物件の鍵一式、固定資産税納付書、固定資産税の納税通知書などの書類が必要となります。
大和ハウス工業株式会社に寄せられたお客様の声を紹介
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不動産の売却を依頼する不動産会社を選別される際、口コミや評判はよい判断基準のひとつとなります。
こちらでは、大和ハウス工業株式会社に寄せられたお客さまの声を詳しくご紹介いたします。
◇口コミ1
最初の説明から非常に丁寧でした。また何度も質問をしましたが、レスポンスも非常に早く、こちらが理解していないと感じた場合にはメールだけでなく直接連絡をくれました。
引用元：おうちの語り部
お客さまから寄せられた質問に対し、丁寧かつ迅速に対応を行っているようです。こちらは大和ハウス工業株式会社がお客さまに寄り添った対応を行っていることが伺えるよい口コミとなっています。
◇口コミ2
明確なスケジュールが最初に説明あり、用途並びに内容詳細を丁寧にせつかれる事なく説明してくれ、質問事項にも丁寧に教えてくれた。当方検討する時間，猶予もありストレスなく進めることが出来た。
引用元：おうちの語り部
不動産を売却されるにあたり、明確なスケジュールを説明してもらえず、早急な決断を迫られるようではストレスに感じてしまうことでしょう。
しかし、こちらの口コミによると、大和ハウス工業株式会社はお客さまに寄り添った丁寧な説明を行ってくれるだけではなくお客さまが検討する時間を与えてくれることが伺えるよい口コミとなっています。
甲府市のおすすめ不動産会社2選
ここまで大和ハウス工業株式会社についてご紹介しましたが、甲府市にはそれ以外にもおすすめの不動産会社が多数あります。ここでは、甲府市でおすすめの不動産会社を2社ご紹介します。
◇LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム
株式会社プライムホームは、山梨で設立された不動産会社です。設立当初は売買仲介を中心に活動していましたが、現在では宅地分譲、買取、賃貸、管理、リフォームなど、幅広い不動産サービスを提供しています。スタッフはお客様を第一に考え、親身な対応で信頼を築いています。
| 会社名 | LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム |
| 住所 | 〒400-0047 山梨県甲府市徳行3丁目4-24 |
| 電話番号 | 0120-800-955 |
| 免許番号 | 山梨県知事 (3) 第2321号 |
◇積水ハウス不動産
積水ハウス不動産は、積水ハウスグループの一員として全国規模のネットワークを活かし、スムーズな不動産売却をサポートしています。豊富な購入希望者情報をもとに適切な提案を行い、安心して売却できる環境を提供しています。
| 会社名 | 積水ハウス不動産 東京営業部 本店営業所 山梨オフィス |
| 住所 | 〒400-0041 山梨県甲府市上石田3丁目6-38 |
| 電話番号 | 055-220-6731 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（13）第2250号 |
大和ハウス工業株式会社の「Livness」は、不動産売却を専門としたサービスです。同社は幅広い事業を展開し、Livnessでは不動産取引のプロが要望に応じた最適な売却方法を提案しています。売却方法としては「仲介」と「グループ買取」があり、早期売却や仲介手数料不要の買取が選択可能です。
また、2年間の瑕疵保証を提供し、売却後も安心が続きます。仲介の場合は相談から査定、販売活動、売買契約、引き渡しまでのプロセスを丁寧にサポートし、買取では迅速な査定と契約を行います。これにより、周囲に知られずスムーズな売却が実現します。
