株式会社共同開発は担当者が最後まで対応！空き家管理サービスも
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株式会社共同開発は、長年の実績を誇る地域密着型の不動産会社で、甲府市を中心に活動しています。自社物件のみを扱い、正確な情報提供と迅速な対応で信頼を得ており、仲介売却や任意売却、不動産買取、空き家管理サービスなど幅広いサービスを展開しています。
目次
株式会社共同開発が選ばれる理由は？
画像出典：フォトAC
株式会社共同開発は、長年の経験と実績を持つ不動産会社です。地域密着型の活動を通じて培った信頼と、自社直接物件に特化した販売力、さらにお客さま一人ひとりに寄り添うきめ細やかな対応が強みです。
| 会社名 | 株式会社共同開発 |
| 住所 | 〒400-0035 山梨県甲府市飯田1丁目2-1 |
| 電話番号 | 055-228-3515 |
| 免許番号 | 山梨県知事（11）第994号 |
◇信頼の実績
株式会社共同開発は豊富な経験を活かし、多くのお客さまから信頼をいただいてきました。毎月約20件の査定を手がけるなど、豊富な実績を持ち、売買においても確かな成果を上げています。不動産のプロフェッショナルとして、お客さまに安心と満足をお届けすることを大切にしている会社です。
◇地域密着
甲府市を中心に甲斐市、笛吹市、中央市、中巨摩郡昭和町で地域密着の活動を続けてきました。地元ならではの情報や相場を的確に把握し、適正な査定を行うことが強みです。
また、お客さまの満足を最優先に考え、スピーディーな売却と納得いただける価格の実現を目指しています。
◇担当者が最後まで対応
不動産売却のご相談から取引完了まで、専任の担当者が責任を持ってサポートしています。お客さまとの信頼関係を重視し、売り手・買い手双方の情報を的確に把握して、迅速で丁寧な対応が可能です。
さらに、地域密着の強みを活かしつつ、遠方にお住まいの方との取引実績も豊富です。
◇取り扱いは自社物件のみ
自社直接物件のみを取り扱い、物件を熟知した担当者が対応しています。そのため、購入希望者に正確な情報を提供し、物件の魅力を効果的にアピールできる点が大きな強みです。
さらに、売主様にとっても、物件を深く理解した担当者が対応することで安心感が生まれ、余計なコストを削減できるというメリットがあります。
◇豊富な提案力
幅広いサービスを提供しており、仲介売却や任意売却、不動産買取、買取保証やリースバックにも対応可能です。また、不動産を手放さずに管理したい方には、空き家管理サービスの相談もできます。不動産に関する悩みや要望に柔軟に対応し、最適な解決策を提供しています。
株式会社共同開発の不動産仲介の流れ
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不動産仲介の流れは、スムーズで安心して取引を進められるようにしっかりサポートしています。丁寧な案内により、双方が納得できる取引が可能です。
◇1.問い合わせ
まずは、自身の不動産がどのくらいの価格で売却できるのか、相場の確認を行います。インターネットで類似物件を調べると、おおよその市場価格を把握しやすくなります。検討中でも問題なく、売却を考えた際は問い合わせをしてみましょう。
◇2.査定
おおよその価格を知りたい場合は簡易査定、実売価格に近い詳細な査定を希望される場合は訪問査定が推奨されます。簡易査定は、情報や地域データを基に概算の査定額を算出する方法です。
一方、訪問査定はスタッフが現地を調査し、より正確な査定額を案内します。
◇3.媒介契約の締結
査定額や提案内容に納得できたら、次に媒介契約を締結します。契約形態は「専属専任媒介契約」 「専任媒介契約」 「一般媒介契約」の中から選ぶことが可能です。どの契約が最適かを相談しながら決めていきます。
◇4.販売活動
販売活動では、自社ホームページへの掲載や店舗での紹介に加え、新聞折込やポスティング、不動産ポータルサイトへの登録、さらにREINS（不動産流通標準情報システム）への登録を行います。
これらの手段を活用して、物件の魅力を広く伝え、より多くの購入希望者に効果的にアプローチが可能です。
◇5.内覧・交渉
購入希望者が内覧を希望される場合、物件の見学会を開催します。内覧後、購入希望者が購入の意思を示した場合は、価格や引き渡し時期などの条件について交渉を行います。交渉はすべて代行しているため、安心して任せることが可能です。
◇6.売買契約の締結.
交渉が終わり、売主と買主の双方が納得したら、売買契約の締結に進みます。契約締結に向けて、日程や場所の調整、重要事項の説明など、しっかりとサポートも行っています。契約成立時には、買主から手付金が支払われ、正式な取引が完了です。
◇7.決済・引き渡し
契約内容に基づき、物件のお引き渡しが行われます。引き渡し日までに引っ越しや不要品の処分を終わらせる必要があります。引き渡し後、買主から残金の支払いが行われ、取引の終了です。
株式会社共同開発の空き家管理
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株式会社共同開発では、空き家を維持・活用したいとお考えの方々をサポートしています。将来的に住む予定がある方や、空き家を有効活用したい方に向けて、ニーズに応じた柔軟な対応が可能です。
◇山梨県の空き家の状況は？
山梨県は空き家率が高いことで知られており、平成25年の調査では22%と全国で最も高い空き家率を記録しました。この数字は全国平均の14.1%を大きく上回り、県内の空き家問題の深刻さを示しています。
その後、平成30年の調査では空き家率は21.3%に減少しましたが、依然として全国ワースト1位の状況は変わっていません。
また、二次住宅（別荘など）を除くと空き家率は17.4%に減少しますが、空き家の増加傾向は続いています。空き家問題は社会的にも深刻な課題となっており、早急な対策が求められています。
（2024年11月時点）
出典元：株式会社共同開発
◇空き家に対する対策
空き家への対策を考える際、まずは今後「住む予定」があるかどうかを確認することが大切です。もしも将来住む予定がある場合、物件の価値を保つために定期的な管理が求められます。
また、一定期間定期借家契約で貸し出すこともひとつの選択肢です。逆に、今後住む予定がない場合は、売却や賃貸（普通借家契約）を検討するのがよいでしょう。
◇空き家管理サービス
将来的に空き家に住む予定がある、または活用を検討している方には、空き家管理サービスの利用が推奨されます。株式会社共同開発では、さまざまな管理サービスを提供しています。
例えば、外観や室内の目視点検、通気・換気を行い、建物の劣化を防止します。
さらに、庭木の点検や剪定、通水による排水管の臭い防止にも対応しています。加えて、草刈りやゴミ処理、ハウスクリーニング、エアコン掃除などのオプションサービスの相談も可能です。
株式会社共同開発に寄せられたお客様の声
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株式会社共同開発には、多くのお客さまから感謝の声が寄せられています。ニーズにしっかりと対応し、親身になってサポートする姿勢が高く評価されています。
◇口コミ1
遠隔対応が主でしたが、誠意をもって迅速に対応いただいた
長期にわたり対応いただきありがとうございました
引用元：株式会社共同開発
この口コミから、株式会社共同開発が遠隔での対応を主に行いながらも、誠意を持って迅速に対応していることがわかります。
また、長期にわたる対応が必要な場面でも、顧客満足を優先し、丁寧にサポートを続けている様子が伺えます。こうした対応から、株式会社共同開発が信頼性の高いサービスを提供しており、安心感を与えていることが伺えます。
◇口コミ2
親身に対応してくださり感謝しております。
売却はしませんでしたが、諸々の事情を踏まえた解決方法を提示していただき本当に助かりました。
これからもよろしくお願いします。
引用元：株式会社共同開発
株式会社共同開発が顧客の状況を十分に理解し、親身に対応していることがわかります。売却を実際には行わなかったものの、顧客の事情を考慮し、適切な解決方法を提案している点から、柔軟で顧客第一のサービスを提供していることが伺えます。
さらに、今後も引き続き関係を築いていこうとする顧客の姿勢から、信頼されている企業といえるでしょう。
甲府市のおすすめ不動産会社2選
ここまで株式会社共同開発についてご紹介しましたが、甲府市にはそれ以外にもおすすめの不動産会社が多数あります。ここでは、甲府市でおすすめの不動産会社を2社ご紹介します。
◇LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム
株式会社プライムホームは、甲府市で設立された不動産会社です。不動産の売買、賃貸、買取など、幅広いサービスを提供しており、どんなことでも気軽に相談できます。信頼性が高く、お客様の立場に立った最適な提案をし、質の高いサービスを大切にしています。
| 会社名 | LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム |
| 住所 | 〒400-0047 山梨県甲府市徳行3丁目4-24 |
| 電話番号 | 0120-800-955 |
| 免許番号 | 山梨県知事 (3) 第2321号 |
◇積水ハウス不動産
積水ハウス不動産は、大手ハウスメーカー積水ハウスのグループに所属し、豊富な経験と実績を持つ不動産会社です。長年の知識を活かし、マンションの売却に関するさまざまなニーズに対応しています。経験豊かなスタッフが、売却過程での不安や疑問を丁寧に解消し、最適なアドバイスを提供します。
| 会社名 | 積水ハウス不動産 東京営業部 本店営業所 山梨オフィス |
| 住所 | 〒400-0041 山梨県甲府市上石田3丁目6-38 |
| 電話番号 | 055-220-6731 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（13）第2250号 |
株式会社共同開発は、長年の実績を持つ地域密着型の不動産会社で、甲府市を中心に豊富な査定実績を誇ります。自社物件のみを扱い、物件の魅力を正確に伝えることで信頼を得ており、売主と買主双方に迅速で丁寧な対応を提供します。
幅広いサービスを展開し、仲介売却や任意売却、不動産買取に加え、空き家管理サービスも行っています。地域密着の強みを活かし、空き家問題にも柔軟に対応し、将来的な住み替えや活用をサポートしています。
