株式会社きむら不動産は独自の売却戦略で早期に高額売却
公開：
更新：
株式会社きむら不動産は、山梨県甲府市で迅速かつ高額な不動産売却をサポートしています。独自の「なるほど納得シート」や建築士による検査で物件の魅力をアピールし、安心感を提供。地域密着型のネットワークを活かしてスムーズな売却を実現しています。
目次
株式会社きむら不動産が選ばれる理由は？
画像出典：フォトAC
不動産売却を成功させるためには、経験豊富な専門家のサポートが欠かせません。山梨県甲府市を中心に活動する株式会社きむら不動産は、その独自の売却戦略と迅速かつ高額な売却実績で、多くの顧客から支持されています。
| 会社名 | 株式会社きむら不動産 |
| 住所 | 〒409-3867 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1270-3 |
| 電話番号 | 055-298-6177 |
| 免許番号 | 山梨県知事（3）第2333号 |
◇独自の売却戦略がある
きむら不動産では、物件の魅力を最大限に引き出す「なるほど納得シート」を活用した独自の売却戦略を展開しています。このシートでは、物件の詳細や魅力を視覚的にわかりやすく整理し、購入希望者に対して物件の特徴を効果的にアピールします。
物件の特徴を効果的にアピールすることで、物件を見に来てもらえる確率が格段に向上し、売却のチャンスが増加します。単なる販売活動に留まらず、物件の価値を丁寧に伝える独自のアプローチが、きむら不動産の強みです。
◇建物検査の実施
売却時の安心感を高めるために、きむら不動産では建築士による建物検査を実施しています。建築士による建物検査により、購入希望者は物件の状態を事前に把握できるため、安心して取引を進めることが可能です。
特に、中古物件においては建物のコンディションが購入判断に大きく影響するため、この取り組みが顧客に安心感を提供する大きなポイントです。
また、売却側にとっても、物件の状態を正確に把握し、それを元にした適正な価格設定が可能となるため、信頼性の高い取引が実現します。
◇スピーディーに高額売却
きむら不動産は、独自の販売戦略と地域に根ざした豊富な情報網を活用して、迅速かつ高額な売却を実現しています。
きむら不動産は甲府市周辺の不動産市場に精通しており、地域特性を活かした販売計画を構築することにより、最短で効果的な結果を生み出しています。
また、販売活動の透明性や適正な価格設定が顧客からの信頼をさらに高め、売却を検討する顧客にとって心強い存在となっています。
株式会社きむら不動産の売却の流れ
画像出典：フォトAC
不動産の売却は、初めての方にとって不安や疑問がつきものです。株式会社きむら不動産では、売却プロセスを明確かつ丁寧にサポートし、安心して取引を進められる体制を整えています。
◇1. 相談
まずは無料相談から始まります。売却の目的や希望条件をしっかりヒアリングし、物件の特徴や市場状況を考慮した提案を行います。
初めての方でも気軽に相談できる環境が整っており、わからない点は丁寧に説明してもらえます。
◇2. 査定
次に行うのが物件の査定です。きむら不動産では、地域の市場データや過去の取引事例をもとに、適正価格を算出します。
また、詳細な物件調査を行い、売却後のトラブルを未然に防ぐための情報も提供します。
この査定は無料で行われ、価格の根拠も明確に説明されるため、信頼性が高いです。
◇3. 媒介契約の締結
査定価格に納得いただいた後、媒介契約を締結します。媒介契約には専任媒介契約や一般媒介契約などの選択肢があり、売却活動の方針に応じて最適な契約形式を選べます。
契約内容についてもわかりやすく説明が行われるため、安心して進めることが可能です。
◇4. 売却活動
媒介契約締結後、物件の売却活動が始まります。
きむら不動産では、購入希望者を惹きつける「なるほど納得シート」やオンライン広告、地域ネットワークを駆使した多角的なアプローチで買い手を探すため購入希望者が見つかるのが比較的早いです。
また、建築士による建物検査も行い、購入希望者に対して物件の状態を正確に伝えることで安心感を提供します。
◇5. 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、条件を調整し売買契約を締結します。
この際、売買価格や引き渡し条件など、双方が納得する形で契約が進められるよう、きむら不動産が細かくサポートします。契約書の内容についても丁寧な説明があるため、安心して署名捺印ができます。
◇6. 引き渡しの準備
売買契約後は、物件の引き渡しに向けた準備を行います。具体的には、必要な書類の用意や物件の引き渡し状況の確認など、手続きがスムーズに進むよう細かなサポートを提供します。
また、登記関連の手続きについても専門家と連携して迅速に対応します。
◇7. 決済・引き渡し
最後に、購入者からの決済を受け取り、物件の引き渡しを行います。引渡し時点で全ての手続きが完了し、売却が正式に成立します。
きむら不動産では、手続きの完了まで責任を持ってサポートを行い、売却を安心して終えられる体制があります。
株式会社きむら不動産は任意売却にも対応
画像出典：フォトAC
住宅ローンの返済が困難な場合、一般的に競売が選択肢の一つとして浮上しますが、それには多くのリスクやデメリットが伴います。競売が必要な状況において、任意売却は有効な解決方法となります。
株式会社きむら不動産では、任意売却に関する豊富な経験を活かし、債務整理を必要とする方を全面的にサポートしています。
◇任意売却のメリット
任意売却とは、住宅ローンの返済が難しい場合に、債権者である金融機関と交渉して同意を得た上で、物件を市場価格で売却し、返済資金を捻出する方法です。
競売では一般的に市場価格より大幅に低い金額で物件が売却されることが多いのに対し、任意売却では市場に近い価格で取引が可能です。そのため、売却後に残るローンの負担を軽減できます。
また、競売では裁判所によるスケジュールが決定され、時間的な制約が厳しいですが、任意売却では自分の都合や買い手の条件に合わせてスケジュールを調整することができます。
これにより、無理のない引っ越し計画を立てることが可能です。
さらに、競売では物件情報が公にされるため、周囲に知られてしまう可能性があります。
一方、任意売却では非公開で売却を進められるため、周囲に知られるリスクを軽減できます。
加えて任意売却は債権者との協議の中で進められるため、心理的負担が少なく、冷静な判断を保つことが可能です。
株式会社きむら不動産に寄せられたお客様の声
画像出典：フォトAC
株式会社きむら不動産のサービスに対する実際の顧客の声をご紹介します。
◇口コミ1
価格に対しての金額感覚が多少不動産業者と思っている事が相違ってた点もありましたが、こちらの業者さんは中でも1番高い評価を頂きまたそれに沿った仲介をきちんとして頂き、こちらとしては最終的に満足出来たと思います。提案の仕方も明確にして貰ったので、とても助かりました。不動産業者のイメージはイメージ的に良くなかったのですが、考え方が少し変わりました。
引用元：おうちの語り部
この口コミから、きむら不動産は他社よりも高い査定評価を提示することで、顧客にとって納得できる売却条件を実現していることがわかります。また、提案内容が明確であり、顧客の不動産業者に対する固定観念を覆すほど信頼を得ている点も特徴です。
きむら不動産は透明性の高い対応を重視し、顧客が安心して取引を進められる環境を提供していることがわかります。
◇口コミ2
周囲の事例や地価をベースに相場を詳しく説明してもらえました。まだ売却価格についても最後まで顧客と交渉をしてもらえ、相場より少し高く売ることができました。また、売却期間も当初の見込みより早く、4ヶ月で売れたのは大変良かったです。
引用元：おうちの語り部
この口コミからは、きむら不動産が市場データや地価情報を基にした詳細な説明を行い、顧客が売却価格に納得できるよう努めていることがわかります。
また、交渉力を発揮して相場より高い価格での売却を実現している点は、きむら不動産の販売戦略が効果的である証拠と言えます。
さらに、売却期間が短いことから、迅速な売却活動を通じて顧客のニーズに応える能力が高いことが示されています。
甲府市のおすすめ不動産会社2選
ここまで株式会社きむら不動産についてご紹介しましたが、甲府市にはそれ以外にもおすすめの不動産会社が多数あります。ここでは、甲府市でおすすめの不動産会社を2社ご紹介します。
◇LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム
甲府市の株式会社プライムホームは、地域に密着した不動産会社で、豊富な物件情報と迅速な対応が特徴です。住宅の購入、売却、リフォームまで幅広くサポートし、顧客のニーズに合った提案が高く評価されています。
| 会社名 | LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホーム |
| 住所 | 〒400-0047 山梨県甲府市徳行3丁目4-24 |
| 電話番号 | 0120-800-955 |
| 免許番号 | 山梨県知事 (3) 第2321号 |
◇積水ハウス不動産
積水ハウス不動産は、全国規模で信頼と実績を誇る不動産会社です。高品質な住宅提案や土地活用のサポート、充実したアフターサービスが魅力です。豊富な物件情報と専門的なアドバイスを提供し、安心して取引を進めることができます。
| 会社名 | 積水ハウス不動産 東京営業部 本店営業所 山梨オフィス |
| 住所 | 〒400-0041 山梨県甲府市上石田3丁目6-38 |
| 電話番号 | 055-220-6731 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（13）第2250号 |
株式会社きむら不動産は、山梨県甲府市を拠点に迅速な不動産売却を実現する不動産会社です。独自の「なるほど納得シート」を活用した売却戦略で物件の魅力を効果的にアピールし、建築士による建物検査で購入者に安心感を提供しています。
また地域密着型の販売ネットワークと情報網を活かして、スムーズに高額売却を進めています。
売却プロセスは、無料相談から査定、媒介契約締結、売却活動、契約締結、引き渡しまで、全て丁寧にサポート。また、任意売却にも対応し、競売よりも市場価格に近い価格で売却可能で、心理的負担を軽減します。
