甲府市で不動産売却 | おすすめ業者２選

甲府市の不動産売却の動向とは？不動産売却の成約事例も紹介します

甲府市の不動産市場では、一戸建て相場が下降する中、取引件数は増加。中古マンションは上昇傾向。売却成功には市場調査、適切な価格設定、物件の魅力を引き出す工夫、信頼できる業者選びが重要です。

甲府市の不動産売却の成約相場と件数動向

甲府市の不動産市場では、一戸建ての相場は下降傾向にあるものの、取引件数は増加中。土地売却に関しては、相場や取引件数ともに下落が続いています。地域による違いもあるため、専門家と相談することが大切です。

◇一戸建ての相場は下落、件数は上昇傾向  

甲府市の一戸建ての売却相場は約1,815万円で、相場全体は下降しているものの、取引件数は増加しています。特に中古戸建ての価格は最近下落している傾向です。  

ただし、中古マンションは長期的に価格が上昇しているため、物件によって状況が異なります。不動産を売却する際は、最新の情報を信頼できる不動産会社で確認することを推奨します。

◇土地売却は相場、件数ともに下落傾向  

土地売却の相場や取引件数は下落傾向にありますが、エリアによっては売却価格に大きな差があります。売却を考える際は、最新の市場情報を把握することが重要です。  

適切な手続きを踏むことで、スムーズに売却が進みます。信頼できる不動産会社や専門家に相談することで、安心して取引を進められるでしょう。

不動産売却における売却価格と査定価格事例

不動産売却には査定価格を上回る取引があり、需要の高いエリアや物件の魅力を引き出す工夫、適切なタイミングが重要です。収益物件も短期間で売却可能であり、経験者の声からも信頼できる対応が売却成功の鍵であることが分かります。

◇査定価格よりも高額で売却できた事例  

不動産売却では、査定価格より高額で売れる場合があります。市場の需要が高いエリアや立地が良い物件は、特にその傾向が見られます。リフォームや清掃で物件の魅力を高めることも重要です。  

適切な売却タイミングも影響します。経済回復期や低金利時期には需要が増えるため、売却時期を見極めることが大切です。甲府市の事例では、市役所の建築指導課に確認し、条件に合った買主と成約しました。

◇収益物件をスムーズに売却できた事例  

大阪市では、収益物件を迅速に売却したいという要望に応え、リモートで査定と売却プランを検討。媒介契約後、約2ヶ月で契約を結び、その後も2ヶ月半で引き渡し完了しました。  

このように、収益物件も計画的に進めることでスムーズに売却できます。迅速な対応が売却の成功に繋がります。

◇不動産売却経験者の声  

名古屋市中区の女性は、担当者が親身になって対応し、他の物件についても調査してくれたことが決め手で、その不動産会社を選びました。  

ローンや支払いの不安も、シミュレーションを繰り返すことで安心感を得られたと語っています。

納得の不動産売却をするための注意点とは

不動産売却では市場調査と価格設定が鍵となります。物件の印象を良くする工夫や信頼できる業者選びも成功の要素です。これらを適切に行うことで、スムーズに高値で売却できる可能性が高まります。

◇売却物件の相場を捉え適切な売却額を提示  

不動産売却を納得のいく価格で進めるためには、市場調査を徹底し、過剰な価格設定を避けることが重要です。高めの価格設定は売却に時間がかかる可能性があります。  

迅速な売却を望む場合は相場より少し低く設定し、高額で売りたい場合は市場調査に基づいた価格を提示し、交渉を重ねることが大切です。

◇内時の印象を良くするための工夫をする  

物件の清潔感や整理整頓が良い印象を与え、買主に好感を持ってもらえます。床や壁、窓をきれいにし、玄関や廊下を整理整頓することが効果的です。  

収納スペースを整理して広さを感じさせることも、買主にとって魅力的なポイントとなり、売却をスムーズに進めるために役立ちます。

◇信頼できる不動産業者を選定して相談する  

信頼できる不動産業者選びが売却成功のカギです。適切な価格設定やマーケティング戦略だけでなく、契約手続きのサポートも行ってくれる業者を選ぶことが重要です。  

プロのサポートを受けることで、スムーズに売却が進み、成功に繋がります。

甲府市で不動産売却相談先のおすすめ業者3選

甲府市には多数の不動産売却を使っている企業がありますが、中でもユーザーの間で人気が高い3社をご紹介します。

◇LIXIL不動産ショップ プライムホーム

プライムホームは、地域密着型のハウスメーカーとして完全自由設計の新築・注文住宅を扱っている住宅会社として有名ですが、不動産売却の分野でも優れた実績を積んでいます。

会社名	LIXIL不動産ショップ プライムホーム
所在地	〒400-0047 山梨県甲府市徳行３丁目4-24
電話番号	0120-800-955
公式ホームページ	www.prime-h.co.jp

甲府市のLIXIL不動産ショップ プライムホームは不動産売買を得意としており、特に営業エリア内では約30%のシェアを誇っています。専任媒介受託件数も多く、安心して不動産売却の相談をできる会社といえます。

LIXIL不動産ショッププライムホームについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼LIXIL不動産ショップ 株式会社プライムホームは売買契約年間約500件で安心！

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼LIXIL不動産ショップ プライムホームの公式ホームページはこちら

◇ハウスドゥ甲府昭和通り

ハウスドゥ甲府昭和通りも、不動産をできるだけ高い価格で売却したいと考えている方にはおすすめの不動産業者です。ハウスドゥは2009年に設立された会社で、国内には多数の支店・営業所を展開してきました。

屋号	ハウスドゥ甲府昭和通り
会社名	株式会社ドミール
所在地	〒409-3866 山梨県中巨摩郡昭和町西条4309-1
電話番号	055-287-8666
公式ホームページ	https://kofushowadori-housedo.com/

不動産の売買だけではなく、新築分譲住宅の企画・販売や宅地分譲および開発に携わっているのが特徴です。

ハウスドゥ甲府昭和通りについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼ハウスドゥ（株式会社ドミール）は全国ネットワークの宣伝力で即売

◇株式会社ビルドトラスト 山梨支店

引用元：株式会社ビルドトラスト 山梨支店

ビルドトラスト 山梨支店は、買取だけでなく、買取保証付き仲介にも対応している不動産会社です。一定期間内に仲介で売却できなかった場合でも、事前に設定した価格での買取を保証するため、売れ残りのリスクを軽減できます。

会社名	株式会社ビルドトラスト 山梨支店
所在地	〒409-3866 山梨県中巨摩郡昭和町西条495-4
電話番号	055-268-2208
公式ホームページ	https://www.build-trust-yamanashi.com/

また、戸建て・マンション・土地の売却実績も豊富で、幅広いニーズに対応可能です。

株式会社ビルドトラスト 山梨支店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼株式会社ビルドトラスト 山梨支店はあらゆる不動産の売却が可能

---

甲府市の不動産市場では、一戸建ての売却相場は下降傾向にあるものの、取引件数は増加しており、特に中古戸建てにおいて価格が下落しています。一方で、中古マンションは価格が上昇しており、物件によって状況が異なります。土地売却については相場と取引件数ともに下落が続いており、地域差が存在します。売却を検討する際は、専門家との相談が重要です。

不動産売却では、査定価格を上回ることもあります。特に立地が良いエリアや物件の魅力を引き出すためにリフォームや清掃を行うと、売却価格が高くなる可能性があります。適切なタイミングでの売却が成功の鍵となり、経済回復期や低金利時期には需要が高まります。甲府市の事例では、市役所と連携し、条件に合った買主と迅速に成約に至りました。

また、収益物件も計画的に売却すれば短期間で成約することができます。大阪市では、収益物件をリモートで査定し、2ヶ月で契約成立、さらに2ヶ月半で引渡し完了となった事例もあります。成功するためには、信頼できる業者選びと共に、買主に良い印象を与える物件作りも大切です。整理整頓や清掃に加えて、収納スペースを広く見せる工夫も効果的です。

最適な売却額を提示するためには、市場調査を徹底し、過剰な価格設定を避けることが重要です。迅速な売却を目指すなら相場より少し低く、また高額で売りたい場合は、交渉を重ねることが必要です。信頼できる不動産業者選びが、価格設定から契約手続きまで、売却成功の大きなポイントとなります。