甲府市で不動産売却 | おすすめ業者２選

不動産売却する際に確認すべきポイント

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不動産をスムーズに売却するためには、事前にしっかり準備をすることが重要です。ここでは、戸建てを売る際に確認しておきたいポイントを紹介します。

物件の査定額と市場価値

不動産を売却する前に、物件の査定額を複数の不動産会社で確認しましょう。査定額は会社によって異なるため、相場を把握することが重要です。

また、査定額が市場価値に見合っているかどうかも確認し、売却価格が適正かどうかを見極めましょう。適正価格での売却は、スムーズな取引を実現し、早期に売却を成立させるための鍵となります。

売却方法と手続きの流れ

不動産売却の方法には、一般的な売却のほか、任意売却や競売などもあります。各方法にはメリット・デメリットがあり、どの方法が自分の状況に適しているかを判断する必要があります。

さらに、売却にかかる手続きや書類の準備、契約の流れも確認しておき、必要な手続きを漏れなく進められるよう準備しておきましょう。

税金や手数料の確認

不動産売却には、売却益に対する税金や、仲介手数料、登記費用などが発生します。これらの費用を事前に確認し、売却後にどれくらいの利益が手元に残るかを計算しておきましょう。

特に譲渡所得税や、必要経費を考慮した売却益の計算をしっかり行うことで、予想外の支出を避けることができます。

甲府市の売却実績

山梨県甲府市における売却実績の一部をご紹介します。

戸建て

売却価格	間取り	建物/専有面積	売却時期
2900万円台	4LDK	188.61㎡ 115.92㎡	2024年06月
2500万円台	3LDK	175.52㎡ 106.57㎡	2024年04月

（2024年10月時点）
引用元：suumo

マンション

売却価格	間取り	専有面積	売却時期
2700万円台	4LDK	83.2㎡	2024年06月
800万円台	4DK	74.4㎡	2024年06月

（2024年10月時点）
引用元：suumo

土地

売却価格	土地面積	売却時期
900万円台	285.14㎡	2024年03月
100万円台	103.6㎡	2024年01月

（2024年10月時点）
引用元：suumo